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商品房買賣操作實務

【作　者】：梅新和編著

【叢編項】：房地產操作實務指導叢書

【裝幀項】：平裝 32 / 599

【出版項】：法律出版社 / 2007-07

【ISBN號】：9787503673382 / 7503673389

【原書定價】：￥34.00　有4家書店打折銷售　

【主題詞】：法律－行政法－行政法令－公用事業管理法令

書籍介紹

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【圖書簡介】
　　房地產操作實務指導叢書所選實務問答、案例均為廣大購房者、業主日常生活和司法實踐中經常出現的熱點和難點問題，針對上述熱點和難點問題，本套叢書不僅告訴廣大購房者、業主會發生什么事情，發生此類事情的法律后果，而且告訴他們該如何具體處理類似事情，如何維護自己的合法權益。總之，本套叢書所選用的實務問題、案例與購房者、業主生活密切相關，讀者在現實生活中遇到此類糾紛和問題后，可以參照本套叢書講述的方法和法理進行處理，因此說，本套叢書可以起到讀者隨身律師的作用。本書為該叢書之一。

【作者簡介】
　　梅新和律師，畢業于武漢大學、北京大學，獲法學學士學位。從事多年法律工作，先后擔任多家公司常年法律顧問。在房地產和公共工程領域具有豐富的從業經驗，曾多次參與辦理了房地產項目的談判及起草文件，處理房地產投資、融資、開發、出租、稅務及物業管理方面的法律問題，協調與有關土地、房產管理部門的合作關系，房地產項目開發及轉讓，起草樓宇預售、買賣、按揭的法律文件，辦理樓宇預售、買賣及按揭登記手續，代辦產權登記手續，公共工程的招標投標等與房地產相關的法律業務；并在公司法律事務、訴訟等業務領域中具有豐富的辦案經驗和較深的理論研究，尤其擅長為公司企業處理應收賬款或不良資產的處置，為公司企業提供資信調查、信用管理風險控制等公司法律事務。出版著作成果有：《房地產買賣租賃案例精析》、《物業管理案例精析》、《房屋拆遷安置案例精析》、《民事訴訟案例精析》、《合同糾紛案例精析》、《勞動糾紛案例精析》、《公民常用法律文書寫作實例范本》等18余本法學著作，并在中國律師網、人民法院報上發表多篇專業論文。

【本書目錄】
第一部分商品房買賣
一、購房者如何選擇樓盤
實務問答
1.在購買商品房時，購房者應當按照怎樣的流程進行購房？
2.購房者決定購房后，應當如何選擇樓盤以及選擇樓盤必須綜合考慮哪些具體因素？
3.購房者可以從哪些渠道獲得購房樓盤的信息？
4.何謂期房、現房？兩者之間相比有哪些優勢和劣勢？
5.購房者在購買期房時，應當注意哪些事項？
……
案例現場
1.開發商在樓盤廣告中承諾的購房優惠條件未載入購房合同中，購房者入住后發現開發商未實現承諾，購房者是否可以要求開發商實現承諾并承擔違約責任？
2.開發商交付的商品房與其宣傳廣告內容不一致，開發商的行為是否構成欺詐以及購房者能否獲得雙倍賠償？
二、購房者如何簽訂《商品房認購書》
實務問答
案例現場
三、購房者如何簽訂購房合同
實務問答
案例現場
四、購房者如何收房
實務問答
案例現場
第二部分房地產抵押
實務問答
案例現場
第三部分房地產權屬登記
實務問答
案例現場
附錄
(一)相關法律法規
(二)房地產相關企業信息查詢網址及
可查詢的內容
(三)各地房地產交易管理網址
(四)各地房地產相關部門網址
(五)各地建設部門聯系方式
(六)主要商業銀行和保險公司網址
(七)各地住房公積金網址
后記

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