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房地產開發經營全流程法律指引

【作　者】：肖金泉、黃啟力

【叢編項】：建筑房地產法實務指導叢書

【裝幀項】：平裝 16 / 428 pages

【出版項】：法律出版社 / 2008-03-01

【ISBN號】：9787503680748 / 7503680741

【原書定價】：￥58.00　有3家書店打折銷售　

【主題詞】：法律－經濟法－房地產法

書籍介紹

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【圖書簡介】
　　本書將房地產法律體系理論研究和具體實踐相結合，試圖通過分析房地產法律體系的相關節點，總結提煉出具有一定代表意義的問題，然后嚴格依照我國房地產法律、法規以及規章的規定，對相關問題進行解析，將我國房地產法律體系中的關鍵點展現給廣大讀者，使本書的讀者可以提綱挈領地對我國房地產法律有一個初步的了解。本書共分9章并涉及l95個問題，涵蓋了房地產公司設立、立項規劃、拆遷、土地權屬、工程建設、房地產銷售、房地產并購重組、物業管理、房地產稅收等九個方面，所有問題均是依據現有法律、法規、規章進行解釋的，涉及的法律、行政法規、地方法規、部門規章、司法解釋達數百件之多。雖然本書作者均是房地產專業律師，對房地產法律有比較深刻的理解，但通過本次對房地產法律的系統梳理，也使各位律師更加系統地掌握了房地產法律體系的精髓。為了便于讀者查閱相關的房地產法律法規，我們精心選擇了房地產領域核心的法律、法規19件，主要包括房地產投資核準、規劃、土地、建設、銷售、物業等主要方面，并提供房地產開發經營相關法規速查索引。讀者在閱讀本書后，還應該系統地研讀本書附錄的法律法規，這樣將更有利于理解房地產法律體系的內在聯系。

【本書目錄】
前言
第一章　房地產公司
　1.房地產公司設立的條件
　2.房地產公司的資質等級
　3.房地產公司資質的認定程序
　4.外商投資房地產行業的限制性規定
　5.外商投資房地產企業的設立程序
　6.中外合作房地產開發公司的特殊性
　7.如何設立外商投資性房地產公司
　8.外商投資的公司股權質押
　9.設立房地產項目公司的意義
　10.房地產股份有限公司上市的審批程序
　11.房地產項目聯建的效力認定
　12.城鎮住宅合作社的設立
　13.律師在房地產公司設立過程中的法律業務
第二章　房地產立項
　14.房地產項目開發應經過哪些審批程序
　15.經營性房地產開發項目為什么必須通過招拍掛取得
　16.建設項目用地預審制度
　17.城市土地儲備制度的發展歷史
　18.建立城市土地儲備制度的意義
　19.房地產項目資本金制度
　20.房地產項目手冊制度
　21.開發項目質量責任制度
　22.編制可行性研究報告的目的
　23.可行性研究報告包括哪些具體內容
　24.城市總體規劃的編制和法律效力
　25.控制性詳細規劃包括哪些內容
　26.選址意見書核發的程序
　27.建設用地規劃許可證的法律意義
　28.規劃意見書的審批
　29.建設工程規劃許可證的法律意義
　30.取得建筑工程施工許可證應具備哪些條件
　31.環境影響評價報告應包括哪些內容
　32.消防安全的具體要求
　33.地震安全評價報告包括哪些內容
　34.建設工程勘察設計合同的簽訂有哪些規定
　35.人防工程建設的要求有哪些
　36.停車場建設有哪些規定
　37.在開發立項審批階段律師提供的法律服務
第三章　房地產拆遷
　38.我國城市房屋拆遷發展歷程與政策演變
　39.房屋拆遷的原則
　……
第四章　土地權屬
第五章　工程建設
第六章　房地產銷售
第七章　房地產并購重組
第八章　物業管理
第九章　房地產稅收
附錄1　常用房地產法律法規
附錄2　房地產開發經營相關法規速查索引
附錄3　房地產開發經營流程圖表

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