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房屋拆遷糾紛錦囊（第二版）

【作　者】：白慧林

【叢編項】：生活法律指針叢書

【裝幀項】：平裝 32 / 309 pages

【出版項】：法律出版社 / 2008-4-1

【ISBN號】：9787503682636 / 7503682639

【原書定價】：￥19.00　有2家書店打折銷售

【主題詞】：家居/休閑游戲－法律自助

書籍介紹

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【圖書簡介】
　　本書選取的問題都是房屋拆遷領域疑難、常發、易發的問題。本書從解決房屋拆遷糾紛的角度安排篇章結構。首先明確拆遷糾紛中的當事人；其次說明拆遷許可制度和強制拆遷制度；第三從行政裁決、民事訴訟和行政訴訟三個方面說明解決拆遷的行政途徑和訴訟手段；第四重點強調拆遷糾紛中的拆遷評估、拆遷補償、拆遷安置等重大問題；第五，關照了拆遷中房屋承租人的利益。本書選取的案例基本上都是真實的判例，通過對案件和法院判決的分析，把具體的拆遷糾紛和抽象的法律規定融為一體，使讀者既能夠理解抽象的法律規定，又能夠運用法律解決自己的實際問題。同時，本書還進一步向讀者提供一語中的的專家提示。本書對每一問題都點明具體的法律依據，以供讀者查驗；附錄部分把拆遷領域重要的法律文件匯編進來，以方便讀者的查找。本書凝聚著作者和編輯的心血，希望能為讀者解決問題獻上綿薄之力。也歡迎讀者對本書提出各種意見或者建議。

【本書目錄】
1 依法拆遷三原則 001
1．拆遷補償安置協議尚未簽訂，房屋就被推倒，誰是誰非? 003
2．拆遷中如何保護文物古跡? 005
3．“城中村”房屋能不能說拆就拆？ 007
2 拆遷當事人 009
4．拆遷工作多家插手，誰是真正的拆遷人？ 01 1
5．拆遷人已變更，誰來承擔拆遷合同責任？ 014
6．拆遷人委托拆遷的，誰承擔拆遷補償與安置的義務？ 017
7．母女共居一室，誰是被拆遷人？ 020
8．承租人以戶主身份簽訂的房屋拆遷協議對其他家庭成員是否有效？022
9．已放棄繼承權的子女能否被認定為被拆遷人? 025
l0．共有房屋被拆遷的，誰是被拆遷人? 027
11．房產證已過戶而土地使用權未過戶的房屋被拆遷，誰是被拆遷人？029
12．企業分立未辦理房屋產權變更登記的，誰是被拆遷人？ 033
13．如何確定本案的被拆遷人？ 036
3 拆遷許可制度 009
14．街道辦事處是不是房屋拆遷的主管機關？ 041
15．房屋拆遷管理機關發放拆遷許可證時應做哪些審查? 043
16．臨時機構能不能作為拆遷人？ 046
17．未取得拆遷人資格就進行拆遷的，如何處理? 049
18．違法發放拆遷許可證，但是拆遷人事后補辦手續并已經組織施工的，如何處理? 052
19．發布拆遷公告有什么作用？ 055
20．拆遷人未在批準期限內開始拆遷工作的，如何處理？ 058
4拆遷糾紛的行政裁決和強制拆遷制度 061
21．拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議的，能否向法院提起訴訟? 063
22．被拆遷人起訴后，拆遷主管部門可以不等判決結果而作出行政裁決嗎？066
23．政府有權發出拆遷通知書嗎？ 069
24．房屋拆遷主管部門在什么情況下可以組織強制拆遷? 071
25．法院強制拆遷的行為是否合法？ 074
5 房屋拆遷糾紛行政訴訟 077
26．拆遷辦和市政府，誰才是被告？ 079
27．對行政機關的拆遷安置行為不服提起訴訟的，是民事訴訟還是行政訴訟？083
28．房屋拆遷管理部門作出《拆遷房屋安置通知》，這是具體行政行為還是抽象行政行為?
29．房管部門違法發放房產證的行為是否屬于人民法院行政訴訟案件的審理范圍？
30．被拆遷人起訴拆遷主管部門，誰來舉證? 092
31．行政裁決機關不履行職責，民事判決已經確定了拆遷補償的，法院是否還有必要判決行政裁決機關履行法定職責？
32．違法建筑的承租人對拆遷決定不服，能否提起行政訴訟? 098
6 房屋拆遷糾紛民事訴訟 103
33．承租人可以起訴拆遷人，要求拆遷補償嗎？ 105
34．被拆遷人、承租人占房不騰，拆遷人怎么辦？ 108
35．在被拆遷人拒不騰房時，拆遷人如何要求法院先予執行？ 111
7 拆遷補償 115
……
附錄
中華人民共和國物權法(節錄) 253
中華人民共和國城市房地產管理法 257
中華人民共和國土地管理法 269
中華人民共和國土地管理法實施條例 286
城市房屋拆遷管理條例 297
最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復 303
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
304

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