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物業糾紛錦囊（第二版）

【作　者】：丁道勤

【叢編項】：生活法律指針叢書

【裝幀項】：平裝 32 / 282 pages

【出版項】：法律出版社 / 2008-4-1

【ISBN號】：9787503682674 / 7503682671

【原書定價】：￥18.50　有2家書店打折銷售　

【主題詞】：家居/休閑游戲－法律自助

書籍介紹

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【圖書簡介】
　　從起因上看，目前的物業糾紛不外乎兩種類型，一種是開發商遺留問題引發的物業糾紛，一種是物業消費引起的糾紛。從行業來講，應該解決的是觀念偏差的問題。現在社會上一般都會在三種假設前提下談物業糾紛，即第一個假設是開發商、物業公司合謀形成強勢群體坑害小業主；第二個假設是只要是業主，只要是消費者，他們肯定是弱者；第三個假設是“物業管理收費包攬一切說”——只要我交了錢，你就應該解決所有的問題。基于這三種前提，業主的觀念，甚至媒體的觀念就會發生偏差。從物業公司本身看，和開發公司的關系必須理清，實現分業經營。否則，開發和物業的“父子關系”、“親子關系”會讓業主自然而然地覺得物業管理公司是開發商的維護和售后服務者，就應該承擔所有的問題。

【本書目錄】
1 業主自治
1. 開發商違約，業主委員會可以起訴嗎?
2. 前期物業管理公司拒絕移交管理，業主委員會可以起訴嗎?
3. 原物業管理公司不撤出，新聘物業管理公司無法進駐，誰來負責?
4. 業主委員會能否在解除原物業管理臺同之前選聘新的物業管理公司?
5. 業主委員會可以代表業主起訴物業管理公司嗎?
6. 業主委員會可以向物業服務公司要求返還維修基金嗎？
7. 業主覺得業主委員會的決定不適當，可以起訴嗎？
2 物業維修糾紛
……
3 建筑物及其附屬設施致人損害糾紛
4 物業侵權糾紛
5 物業管理費糾紛
6 車輛管理糾紛
7 安全保衛糾紛
附錄
中華人民共和國物權法（節錄）
物業管理條例
業主大會規程
前期物業服務臺同(示范文本)
物業服務收費管理辦法
北京市住宅物業管理服務標準

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