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房地產企業全程納稅籌劃

【作　者】：段九利，郭志剛編著

【叢編項】：無

【裝幀項】：平裝 16開 / 304

【出版項】：中國市場出版社 / 2008-6-1

【ISBN號】：9787509203637 / 7509203635

【原書定價】：￥39.00　有2家書店打折銷售

【主題詞】：經濟－財政稅收

書籍介紹

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【圖書簡介】
　　本書內容包括：房地產企業不可或缺的工作——納稅籌劃；房地產企業納稅籌劃的基礎——納稅測算；房地產企業開發模式的選擇——戰略籌劃等。本書力求貼近房地產企業納稅籌劃的實際，既有對開發模式的選擇，又有對具體操作方法和技巧的闡述，每一章節都精選了生動的閱讀資料和豐富、完整的實際案例，將房地產企業納稅籌劃的方法非常生動、直觀地展現在讀者面前，增強了可操作性。本書既可以作為房地產企業中高級管理人員、納稅籌劃人員以及財務會計人員的工作指南，也可以作為高等院校房地產管理專業本科、研究生學習的輔導用書。

【本書目錄】
第一章　房地產企業不可或缺的工作——納稅籌劃
　1.1 房地產企業應繳哪些稅
　1.2 什么是納稅籌劃
　1.3 納稅籌劃是偷漏稅嗎
　1.4　房地產企業納稅有何特點
　1.5　房地產企業納稅籌劃的基本方法和技巧是什么
　1.6 我們在納稅籌劃中能做什么
第二章　房地產企業納稅籌劃的基礎——納稅測算
　2.1 什么是房地產企業納稅測算
　2.2 房地產企業編制納稅測算的四個步驟
　2.3 房地產企業基于現金流的納稅測算
　2.4　影響房地產企業納稅測算的因素分析
第三章　房地產企業開發模式的選擇——戰略籌劃
　3.1 項目組織形式的選擇
　3.2 變自建為代建
　3.3 合作建房的方式選擇
　3.4　銷售與自營的選擇
　3.5 開發節點的納稅籌劃
第四章　房地產企業銷售與納稅的博弈一銷售籌劃
　4.1 銷售方式的籌劃
　4.2　銷售定價的籌劃
　4.3 價外費用的籌劃
　4.4　精裝修住房的籌劃
第五章　房地產企業開發成本及費用的籌劃——建設籌劃
　5.1 開發成本的構成
　5.2 建筑合同訂立的籌劃
　5.3 開發成本結轉的籌劃
　5.4　借款費用的籌劃
　5.5 配套設施的處理方法
第六章　房地產企業未來納稅籌劃的重點——經營性物業
　6.1 什么是經營性物業
　6.2　視同銷售的籌劃
　6.3 　變出租為承包經營
　6.4　合理分解租金
　6.5　售后返租模式的籌劃
第七章　房地產企業容易出現的納稅錯誤——風險控制
　7.1 企業面臨的納稅風險
　7.2　有關營業稅的涉稅誤區
　7.3　有關土地增值稅的涉稅誤區
　7.4　有關企業所得稅的涉稅誤區
　7.5　有關房產稅的涉稅誤區
第八章　房地產企業納稅策劃的外部環境——稅企關系　
第九章　房地產企業常用稅收政策法規

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