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房地產法案例

【作　者】：梁東著

【叢編項】：生活與法叢書

【裝幀項】：平裝 16開 / 166

【出版項】：無 / 2008-4-1

【ISBN號】：9787806509210 / 7806509216

【原書定價】：￥22.00　有1家書店打折銷售

【主題詞】：法律－司法案例司法解釋

書籍介紹

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【圖書簡介】
　　人們常說：“安居樂業”。房產是人一生中最重要的財產。隨著人們財富的積累和生活水平的提高，買房子成了人們改善生活質量的基本需要。近些年，因買房發生許多糾紛，買房難成為人們熱議的話題。想買房的朋友，可要預先有些思想準備。建議您看看曾經發生的真實案例，也許對您有幫助。作者從實際需要出發，選擇生活中的多發、常見案例，力求說理，簡明易懂，針對性強。品讀案例，了解法律，啟發思考，陶冶情智。

【本書目錄】
第一章　購房
　一　有效
1.雖未辦房產證買賣合同有效
2.因規劃變更少了一間車庫
3.約定“鑒證后生效”卻已實際履行
4.口頭聯建協議有效
5.房子剛賣完房價上漲了房主后悔
6.農轉非后賣房有效
7.賣房多年今反悔
　二　無效
8.農業戶與非農業戶之間賣房
9.擅改承租人
10.未辦登記轉讓房產
11.出售違章建筑
12.沒簽書面合同也沒登記
13.外甥女擅自出售精神病舅舅住房
14.協議侵犯了承租人優先權
15.買賣房屋所附條件未成就
16.房屋竣工未驗質
17.姐妹惡意串通轉讓房產
18.雙方已知房屋未取得產權仍交易
19.農民賣房又賣地觸犯法律
20.兒子擅賣母親房
　三　撤銷
21.買方違約須支付三十萬元違約金，賣方違約則沒有違約責任條款
　四　房款
22.房產公司已擔責業主欠款應當還
23.慎簽退房款協議
24.多收房款的利息被判退還
25.輕信購買軍產房六十三萬隨之蒸發
26.房屋售出后漲價
27.購房十年不付款被判退房
28.簽了協議不付款房屋返還原主
29.按61.94平方米交錢房產證顯示只有54.47平方米
　五　按揭貸款
30.購房人未按期還貸致使開發商被銀行扣款
31.沒辦妥按揭貸款開發商依約解除合同
32.開發商拿到首付款卻不辦按揭貸款
33.假按揭套取銀行貸款
　六　發票
34.付房款竟用已掛失的廢支票
35.購房人丟失了收據，房產商應當補發票
第二章　違約
　一　不交房
　36.付了房款卻不給房
　37.房產公司因購房人不交產權代辦費就不交房
　38.業主丟失購房合同、付款發票，開發商不交房
　39.開發商不交房，業主致函要求解決
　二　遲交房
40.因“避峰讓電”遲交房七十天
　　……
第三章　定金
第四章　賠償
第五章　拆遷、二手等糾紛

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